成都房产律师：租房交押金注意和房产继承条件
发布时间：2020-07-31
租房交押金要注意
(一)租房合同中对于房屋情况一定要约定清楚租房合同中还存在一个共性问题，这就是虽然合同上说明某些情况下会扣掉违约金，但并未清楚的指明什么情况下会归还押金。
租房之前租客一定不能偷懒，除了简单的家具和电器的试用外，租客应该和房东或中介协商，列出所有的家具，电器状况清单，有些如果有必要，还需要房东提供电器的购买发票，并通过照相的形式保存租房时的现状，避免押金纠纷。
(二)为避免纠纷，押金条款应详细为了避免因租房押金引起的纠纷，双方一般都会在租房合同中加入租房押金这一项，以下是针对于租房押金的详细说明：。
1，租房押金一般是房客与房东双方约定，实际押金一般不会超过两个月。
2，房东为确保房屋及其家电不被非法转卖，及水电费的扣除，睿之轩律师事务所租客一般同意支付房东租房押金，在收到押金后会有相应的发票。
3，其中要寻找正规的中介公司，最好是全国连锁的那种中介公司，最好由中介介绍房主出面审查相关证件后签订租房合同，这样更有利于保护自己的权益。
4，除租房合同另有约定外，租客应于租赁关系消除且房东迁空，点清并付清所有应付费用后的当天将押金全额无息退还租客。
(三)房屋设施无毁损的话，押金应全额退还租房者合同期满要求退租时，房主可能会以房屋设施损坏或者其他借口作为条件来克扣租房者押金，造成租客不必要的损失，因此在签订租赁合同时，双方就应当注明租约期满后多少个工作日内，在房屋及其设施无毁损的情况下，业主应退还押金，由此可见，对于要付押金的情况，最好事先跟房东协商一致，以免造成纠纷。
租房押金条丢失怎么办。
租房押金条是一个重要的，睿之轩律师事务所原始凭证，如果丢失将会对租房者的利益有所影响，可以先和房东进行协商，看如何解决，如果是找的中介，也可以和中介协商解决，一般情况下，是可以退押金的。
继承是一种法律制度，继承关系要在一定的条件下才能发生，那么房产继承需要哪些条件呢下面由睿之轩房产律师在本文详细介绍。
(一)继承应当在被继承人(在房产继承中就是遗留下房产的人)死亡后才能发生。
这是继承的首要条件，有的房产所有权人为了避免继承人在日后可能会因争夺房产而产生纠纷，在生前就将房产权交给继承人，如分给某个或各个子女，这也是合法的行为，但这不是继承，因为这时继承还没有开始，而是生前的赠与行为。
(二)继承遗产的人应当是被继承人的合法继承人，就是依照法律的规定能作为继承人的继承人。
这是继承的第二个条件，被继承人睿之轩律师事务所如果立下遗嘱，将房产指定给法定继承人以外的人，或是捐献给国家，集体，这也是被继承人处分遗产的方式，但这不是继承而是遗赠。
(三)遗产应当是被继承人生前属于个人所有的财产。
这是继承的第三个条件，有的房产是共有的，如常见的夫妻之间的共有，当一方死亡以后，并不是所有的房产都成了遗产，这时，应当先将房产进行产权分割将属于被继承人配偶的份额(除有约定者外，一般应分出房产份额的一半)分割出来以后，再对遗产进行继承。
继承开始后，按照法定继承办理，有遗嘱的，按照遗嘱继承或遗赠办理，有遗赠扶养协议的，按照协议办理，被继承人死亡后，如果其生前立有遗嘱，或是曾经与某一社会组织或个人签订有遗赠扶养协议的，应当先按遗嘱或遗赠扶养协议的内容对遗产进行处理，没有遗嘱或协议的，则按法定继承处理。
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