成都律师事务所：如何防范一房二卖情形的发生
发布时间：2020-09-09
１、确保业主已经签收定金
通常情况下，一旦看好了房屋，购房者就会被要求签订一份定金合同，并收取定金，以确保业主不会将房屋转卖给他人，而这时，有些小型中介公司为将房源迅速脱手，与多位购房者签订定金合同，导致“一房二卖”的情况发生。为了避免这种情况发生，购房者最好选择大型中介进行交易，如果需要通过小型中介公司买房，那就要确保业主能签收到定金，购房者可以要求中介公司出示收据，确认业主已签收定金。
２、调查所购房屋产权，提存房屋产权证
业主为了能将房子售出高价，往往会委托多家中介公司出售房屋，引起“一房二卖”的情况发生。为了避免这种情况发生，可以选择对房屋进行产权调查，购房者可以到房地产交易中心进行查询，将结果与业主的房屋产权对比，看看是否相符。此外，购房者还可以提存房屋产权证，要求业主将房屋产权证提存在中介公司，待办理过户时，再从中介公司取出，以避免发生“一房二卖”的情况。
３、在交易中心登记后再向业主支付首付款
为了避免“一房二卖”的情况发生，购房者可以选择在交易中心登记后再向业主支付首付款。这样的话，不但可以避免业主将房屋“一房二卖”后，诈骗购房者的购房款，而且就算业主讲房子卖给了他人，购房者由于并没有支付首付款，因此也不必承担过多的损失。
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