成都律师：拆迁土地赔偿标准谈拆迁补偿流程
发布时间：2020-08-18
拆迁土地赔偿标准是怎么样的。这里的房屋补偿，是指对被征收的国有土地上建筑物价值进行的补偿，按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格，并请有评估资质的评估机构进行评估确定，这里的市场价格，地级市政府部门都会依据每年住宅房屋市场价格规律，制定出相应房屋市场价格表供当地被拆迁的居民进行参考。
搬迁费和临时安置费(俗称过渡费)。
搬迁费和临时安置费用，成都律师事务所具体数额各市一般都已确定具体数额及计算方式，详见各地出具标准，在这里作者所列算的补偿标准，是以大众化被拆迁人自主搬迁和过渡方式进行的计算。
停产停业损失的补偿。
该费用针对非住宅类房屋运营性房屋进行补偿，因为属个案，补偿标准不能统一，一般是有征收当事人进行协商确定，协商不成的，可委托房地产价格评估机构评估确定。
补助和奖励，补助包括困难补助和公摊补助，困难补助是针对贫困人员进行的补助，依据当地政府出具的标准确定，公摊补助针对所有被拆迁成都律师事务所人的房屋公摊进行的额外补助，也会出具公摊补助标准。
与拆迁方谈拆迁补偿的流程是什么。
一，规划管理部门在核发建设用地规划许可证，确定拆迁范围后，通知被拆迁房屋所在地的区，县政府机关。
二，区，县政府机关通知房屋所在地的公安机关控制居民常住户口的迁入，停止办理居民常住户口分户手续，房管部门和房屋经营单位停止办理房屋的买卖，交换，析产，分割，赠予，分户等手续，被拆迁单位停止建筑物，构作物的改建，扩建成都律师事务所和装修等工程，所在地的工商行政管理部门停止核发营业执照，上述通知以公告形式予以公布，暂停办理的期限为12个月，需要延长的，应向拆迁房屋所在地区，县房地产管理局提出申请，经批准可延长不超过6个月，如需超过6个月的，须经市房地产管理局批准。
三，房屋征收部门拟定征收补偿方案，报市，县级人民政府，市，县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布，征求公众意见，征求意见期限不得少于30日。
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